Om du lånar pengar för att köpa en fastighet sätter du bostaden i pant hos banken. Lagfart vid utköp Lagfart - allt du behöver veta • Köpahusguide . Ett pantbrev är ett juridiskt dokument och används som säkerhet för bolånet på en fastighet. I samband med en fastighetsöverlåtelse måste man ansöka om lagfart hos lantmäteriet, senast tre månader efter ägarskiftet. Beställ så här. Lantmäteriet är den myndighet som kartlägger Sverige. I Vem äger fastigheten kan du som är privatperson och har giltig e-legitimation få information om vem som äger en fastighet. Som privatperson kan du få kostnadsfri information om dina egna fastigheter i e-tjänsten Min fastighet. Ett dödsbo är inte skydligt att ansöka om lagfart på förvärvet från den avlidne, utan först när dödsboet överlåter egendomen genom exempelvis arvskifte, se 20 kap. För att få veta vem som äger en fastighet ska du känna. Parisaren är en sublim läsupplevelse: utsökt, behärskad, makalöst intelligent, ovanligt samlad och uppriktigt vacker. Zadie Smith Parisaren är berättelsen om en ung palestiniers upptäckt av ett Europa som inte längre existerar. Hittades i boken – Sida 9519 juni 1906 en överlåtelsehandling rörande fastigheterna . I handlingen hette det , att kommittén å ... 1907 fick stiftelsen lagfart å fastigheterna . Läs mer om pantbrev här. Vid byte av ägare måste den nye ägaren erlägga en registreringsavgift för ny lagfart. Ett exempel på avdrag är ränteavdraget, som innebär att 30 % av de totala ränteutgifterna är avdragsgilla upp till 100 000 kronor och 21 % för den del som överstiger 100 000 kronor. Fyll i blanketten och skicka den till inskrivningskontoret, tillsammans med köpebrev, testamente eller annan förvärvshandling. Kostnaden för en lagfart är en stämpelskatt på 1,5 % av köpeskillingen plus en . Ränteradar.se ägs och driftas av Ränteradar Sverige AB (Org nr: 559271-9289) Personuppgiftsbehandling, Har du redan bolån? Lagfartsansökan görs hos Lantmäteriet Det gäller oavsett om förvärvet skett genom köp, gåva eller arv. Det är lagfarten som anger vem som äger en fastighet. Hittades i bokenJag försöker ta reda på vem som äger det där huset. – Förr i tiden visste man alltid vem som hade lagfart på en fastighet. Idag, i vår oroliga värld, ... Kontrollera tillämpningars och tjänsters tillgänglighet. Att söka lagfart innebär i praktiken att du begär att Lantmäteriet ändrar uppgifterna i fastighetsregistret om vem som är ägare till fastigheten. E-tjänsten riktar sig till dig som är privatperson. För att kunna bli "lagfaren ägare" i ett dödsbo krävs det först att dödsbodelägarna antingen skiftar dödsboet vilket gör samtliga dödsbodelägare till andelsägare i fastigheten. Min fastighet. Eller när. Här kan du nå uppgifter om fastigheter och gå direkt till våra e-tjänster för att göra en ansökan eller signera och komplettera pågående ärenden. Ägaruppgifterna innefattar fastighetsbeteckningen, namnet på fastigheten och ägarens namn och adress. Detsamma gäller vid överlåtelse av tomträtter. Då kan vi spara dina inställningar i tjänsten inför ditt nästa besök. Om samtliga tre delägare står som ägare till fastigheten i fastighetsregistret är det allstå dessa som ska ses som ägare. Kostnaden för lagfart skiljer sig åt beroende på hur fastigheten hamnat i din ägo. Datatjänster för kommuner och städer som upprättar eget register. . Lagfarten är ett bevis på vem som äger fastigheten. Ägandebeviset som är obligatoriskt vid köp av en fastighet. dels en ansökan för den som därefter förvärvat fastigheten om både lagfart och inteckning Så var det förr i tiden. Finns det n�gon anledning att strunta i att s�ka lagfart? En lagfart visar alltså vem som äger fastigheten. Hittades i boken – Sida 59Är fara , att utmätt fastighet av ägaren genom vanvård eller annorledes i större mån försämras , äger överexekutor förordna syssloman att omhändertaga och ... Vårt land består av 450 000 kvadratkilometer som är indelad i 3,5 miljoner fastigheter. När dödsbolagfarten är beviljad kan en köpare eller den som ska ärva fastigheten i sin tur ansöka om lagfart. På lantmäteriets arkivtjänst kan du beställa kopior ur äldre förrättningsakter, tomtkartor, besked om befintliga servitut och marksamfälligheter, ägande av vattenområden och . På min sida är det enklare för dig som privatperson att hitta rätt. Informationen är uppdelad i tre delar: Allmän del: denna del innehåller uppgifter om fastigheter och deras ursprung, församling . inskrivna särskilda rättigheter (exempelvis arrenderätter och avtal om delning av besittningen) I lagfarts- och inteckningsregistret antecknas ansökningar och beslut om lagfart, inteckning eller inskrivning av en särskild rättighet. 1 § jordabalken. När lagfarten finns i Lantmäteriets digitala fastighetsregister framgår det vem eller vilka som äger fastigheten. Men lite kortfattat: Om vi s�ger att person A �ger fastigheten fr�n b�rjan. Om du köper en bostadsrätt behövs emellertid ingen lagfart eftersom innehavaren inte äger bostaden utan en andel i bostadsrättsföreningen. När lagfarten registreras behöver du som köpare betala stämpelskatt. Lantmäteriet behöver se den registrerade bouppteckningen när du ansöker om ny lagfart Jag vet inte om du menar att tidigare fastighetsägare upplåtit nyttjanderätten före eller efter du blivit ägare av fastigheten (bara att du ännu inte har tillträtt) så jag besvarar frågan utifrån båda scenariona. Fastighetsindelningen och uppgifter om vem som äger vad är användbar information i flera sammanhang; bodelning, arvsskiften, kreditgivning, lagfart och försäljning för att fastställa ägare och som grund för att planera och utveckla samhället. Till våra uppgifter hör också att registrera och säkra ägandet av alla fastigheter samt hantera deras gränser. Det p�minner p� det s�ttet om bilregistret. Dödsbo behöver inte söka lagfart annat än då dödsboet ska överlåta fastigheten. Här kan du nå uppgifter om fastigheter och gå direkt till våra e-tjänster för att göra en ansökan eller signera och komplettera pågående ärenden. Vem �ger d� fastigheten juridiskt sett? När mark byter ägare måste den nya ägaren registrera sin äganderätt genom att ansöka om lagfart. När du köpt en fastighet eller tomträtt skall du senast 3 månader efter förvärvet ansöka om lagfart och registrera dig som ägare. Lagfarten bevisar att just du äger fastigheten. 5 § FTL Lantmäteriet ger varje fastighet en unik beteckning, ett namn och nummer, Det är lagfarten som anger vem som äger en fastighet. Vi ansvarar för att skicka in din lagfartsansökan till Lantmäteriet och därefter får du en faktura från dem som du själv betalar. Till att börja med är det viktigt att skilja på bostadsrätter och småhus. Det är med andra ord ett bevis på att det är just du som äger fastigheten. Vem äger fastigheten? Börja fylla i gatuadressen i sökrutan här ovanför så kommer förslag på vilken adress ni eftersöker. I Vem äger fastigheten kan du som är privatperson och har giltig e-legitimation få information om vem som äger en fastighet. Idag är det enkelt att göra denna ansökan med hjälp av e-legitimation (Bank-ID). Person B (som saknar lagfart) s�ljer sedan vidare fastigheten till Person C och de skriver k�pekontrakt. Gäller ägarbytet en tomt ska du ansöka om inskrivning av tomträttsinnehav. Du söker på en fastighetsbeteckning och får tillbaka uppgift om vem som äger fastigheten och eventuell tomträttsinnehavare. Kostnaden för lagfart består av två delar Lagfarten är ett bevis på vem som äger fastigheten. I Vem äger fastigheten kan du som är privatperson och har giltig e-legitimation få information om vem som äger en fastighet. Detta kan minimera en eventuell vinstskatt på försäljning av tidigare fastighet med 22 % av lagfartskostnaden. Lagfarten är också viktig vid säkerställandet att rätt personer underrättas vid ärenden kring fastighetsbildning, eller för att avgifter kopplat till fastigheten debiteras av rätt person. Hänvisning till rum där tidigare ägare finns antecknad (d.v.s när den här säljaren /fångesmannen i sin tur fick lagfart) 5. Det är med andra ord ett bevis på att det är just du som äger fastigheten. Detta görs genom att man ansöker om en lagfart. Hittades i boken – Sida 593Falsk angivelse , S 26 : 1–5 ; av den som äger åtala á tjänstens vägnar , S 40 ... 15 ; vid försäljning av utmätt fastighet , U 5 : 49 ; vid lega av jord på ... Sedan tillkommer ytterligare 825 kr i en fast expeditionsavgift. Lagfarten innehåller uppgifter om fastighetens ägarförhållanden, exempelvis vem som äger fastigheten, uppgifter om köpeskilling och hur själva förvärvet gått till. I huset finns det idag redan pantbrev till ett värde av 1,5 miljon kronor. Swish: 123 536 99 96 Om man vill ta reda på vem som ägar en fastighet kan man kontakta Lantmäteriet ( här ). Vill du ha detaljerad information om din fastighet kan du hitta informationen genom Lantmäteriets e-tjänst Min fastighet. uppgifter om fastighetens ägare (lagfart) inteckningar som hänför sig till fastigheten. Förutom en expeditionsavgift på 825 kronor ska du, om du köpt huset, betala en så kallad stämpelskatt. Här kan du alltid ta reda på vem som äger en fastighet. Detta regleras i 1 kap. Hittades i boken – Sida 3... köpte denne Sten Raab det av henne och erhöll lagfart den 3 oktober 1887 . ... att en jordägare eller annan fastighetsägare , vem det vara må ... Datum och § i häradsrättens småprotokoll/dombok där beslutet om lagfart är fattat. Sedan kan de vara en tvist . I ditt exempel s� kan B mycket v�l s�lja fastigheten vidare till C utan att ha lagfart, och C kan �ven i sin tur s�lja fastigheten vidare till D. �gander�tten till fastigheten �verg�r fr�n A till B till C osv oavsett om n�gon s�ker/beviljas lagfart. Hon har sparat ihop 2 miljoner kronor till en kontantinsats och behöver därför låna ytterligare 2 miljoner. Hittades i boken – Sida 103Uppgift om att en ägare av jordbruksfastighet avlidit och att äganderätten till ... Där skall antecknas vem eller vilka som sökt och beviljats lagfart . Det �r med hj�lp av dig vi kan forts�tta erbjuda en fri samh�llsdebatt. 3. Köper du en fastighet är du skyldig att söka lagfart senast inom tre månader från förvärvet. Görs inte detta inom tre månader kan påföljden bli böter. I Sverige är det Lantmäteriet som ansvarar för lagfarter. Lagfart kostnad - Stämpelskatt Kostnaden som tillkommer vid ansökan av lagfart kallas stämpelskatt. Lagfart. Hos Lantmäteriverket kan du köpa utdrag och intyg som innehåller fastighetsuppgifter samt utdrag ur bostadsdatasystemet. Uppgifter från fastighetsregistret kan beställas direkt från Lantmäteriet eller från en återförsäljare enligt offentlighetsprincipen. Vem behöver ansöka om lagfart? Lantmäteriet. Det ska göras inom tre månader efter förvärvet. Du behöver inte heller registrera ditt ägande genom lagfart. För att få veta vem som äger en fastighet ska du känna. Lagfarten söks hos Lantmäteriet i samband med förvärvet Fastighetsregistrets inskrivningsdel innehåller bland annat uppgifter om vilka fastighetsinteckningar som belastar fastigheten och vem som är lagfaren ägare till fastigheten. För dig som även har sålt en tidigare bostad kan det vara bra att veta att kostnaden för lagfart är avdragsgilla i skattedeklarationen. Tiden på ärendet är det som avgör kostnaden hos Lantmäteriet. Välj den som stämmer in på era önskemål och klicka på den gröna knappen 'Sök". 516406-0336. Hos Lantmäteriet finns register som innehåller uppgifter om samtliga fastigheter i området, ett så kallat inskrivningsregister. För en bostadsrätt behövs ingen lagfart eftersom det är bostadsrättsföreningen som äger fastigheten och ansvarar för fastighetens lagfart. Detta innebär att Lea måste ansöka om ytterligare 0,5 miljoner kronor i pantbrev hos Lantmäteriet. Lagfart är en registrering om att köparen eller gåvotagaren är ägare till fastigheten i fråga. Då det är ett köp kommer du att få betala stämpelskatt, som beräknas på det högsta av de två beloppen. K�paren C har ingen skyldighet att kontrollera vem som har lagfart p� fastigheten, det har ju ingen betydelse f�r �gander�ttens �verg�ng. Intyget över arrenderätt anger vem som har arrenderat (hyrt) fastigheten. Eller �r det k�paren C som har skyldighet att kolla upp att s�ljaren B ocks� har lagfart p� fastigheten? Lagfart är ett bevis på vem som är ägare av en fastighet. Vad som krävs i en ansökan om lagfart skiljer sig åt beroende på hur du förvärvat bostaden, kraven skiljer sig alltså mellan till exempel gåva och arv. I en lagfart finns alla uppgifter om fastighetens ägarförhållanden, exempelvis vem som äger den, hur mycket den kostade och . Ebba 1 173 röster. att de formella kraven för lagfart är uppfyllda beviljas din ansökan om registrering och de nya uppgifterna om vem som är ägare till fastigheten blir officiella Lantmäteriet, min sida. Du köper en fastighet för en (1) miljon kronor. Ansökan måste alltid göras inom tre månader från att ägarskiftet skett. Förutom pantbrev har Lantmäteriet även koll på registrering av fastighetsägande. Du ska alltså betala 1,5 % av en miljon kronor = 15 000 kronor i stämpelskatt. Utan en lagfart kan det uppstå oklarheter kring vem som är den faktiska ägaren av en bostad. Azera Shop drivs med WordPress . Kan k�pare C kr�va pengarna tillbaka av s�ljare B om lagfarts�garen A s�ljer fastigheten till annan godtroende k�pare X, och X ans�ker om lagfart vilken sl�cker �gander�tten f�r B och C? En lagfart är ett bevis på att du äger en fastighet. Lagfarten registreras hos Lantmäteriet. . Hittades i boken – Sida 13541 eller 4 § äger företräde framför sökandens förvärv , 7. fastigheten sålts ... svarar oavsett vem den tillhör , har förvärvaren rätt att erhålla lagfart ... Avstyckningskostnader varierar därför mellan ärenden. När du förvärvat en fastighet bör du så snart som möjligt beställa en ansökningsblankett om lagfart från Lantmäteriets inskrivningskontor. Lantmäteriet kontrollerar att ansökan uppfyller kraven, som att korrekta köpehandlingar finns med, och därefter antecknas du som ägare till fastigheten i fastighetsregistret. Vid en bostadsrättsförsäljning behövs ingen lagfart då det är bostadsrättsföreningen som äger . När du köper eller blir ägare av en tomt eller fastighet ska överlåtelsen registreras inom tre månader. För frågor om lagfart och vilka regler som gäller hänvisar vi till Lantmäteriet. D�remot kan ju C bara g�ra ett godtrosf�rv�rv om B har lagfart. En lagfart är en handling som visar vem ägaren är till en fastighet är. I en lagfart finns alla uppgifter om fastighetens ägarförhållanden, exempelvis vem som äger den, hur mycket den kostade och . Genom Lantmäteriets e-tjänst Vem äger fastigheten kan du enkelt få veta vem som äger en fastighet samt få annan information från fastighetsregistret. Ja, det finns idag krav på att registrera ett ägarbyte. Dessutom betalar du en avgift på 825 kronor och vårt arvode på 625 kronor. Hittades i boken – Sida 652R. var lagfaren ägare till jordbruksfastigheter med sammanlagt taxeringsvärde ... bolaget och skulle tillhöra bolaget , oavsett vem som hade lagfart å dem . Konsekvenserna av att inte ansöka om lagfart inom tre månader kan bli böter. Datum och § i häradsrättens småprotokoll/dombok där beslutet om lagfart är fattat. Person B k�per fastigheten av Person A och skriver k�pekontrakt men struntar i lagfart. Du ansöker om en lagfart hos inskrivningsmyndigheten, som är en del av lantmäteriet. Lagfart är ett relevant begrepp att hålla koll på när bolån skall tas. 2. vid bodelning behöver inte lagfart sökas om den som sedan tidigare äger fastigheten fortsätter vara ägare Lantmäteriet använder cookies (kakor) för att hantera inloggningen i den här tjänsten. Detsamma gäller vid bodelning. Lantmäteriets arkivtjänst. För en fastighet eller en tomträtt ska överlåtelsen registreras till Lantmäteriets fastighetsregister. Om du inte har e-legitimation går det att skriva ut och fylla i en blankett. Okej. �r det s� att fastighetsavgift, l�genhetsavgift, VA-kostnader, soph�mtning och liknande debiteras p� den lagfarne �garen och inte p� den som �r folkbokf�rd p� adressen? I fastighetsregistret finns information om vem som äger vilken fastighet i Sverige, du kan kontakta Lantmäteriet för mer information här . Kontrollera på kartan att det är rätt adress och välj "Lägg i varukorg" om ni vill beställa ut informationen om fastigheten och ägare. Det kan vara bra att veta att kostnaden för lagfart är avdragsgill i deklarationen och därmed kan minska din eventuella vinstskatt. Genom Lantmäteriets e-tjänst Vem äger fastigheten kan du enkelt få veta vem som äger en fastighet samt få annan information från fastighetsregistret. Detta innebär att du inte äger bostaden, du äger istället rätten att bo i bostadsrätten. Det krävs ingen lagfart för bostadsrätter, där är det istället föreningen som ansvarar för fastighetens lagfart. Lantmäteriet tar vid nya ansökningar ut en stämpelskatt på 1,5% av försäljningspriset eller taxeringsvärdet från föregående år, det högsta värdet av dem två väljs. I en lagfart lagras alla uppgifter om en fastighets ägarförhållanden, såsom vem ägaren till fastigheten är, köpeskilling och hur förvärvet gått till. Det är endast om äganderätten kan styrkas som någon annan än den lagfarna ägaren bör tas upp som ägare. Hittades i bokenhade lagfarten för tjugosju år sedan. Du kan få fastighetsbeteckningen av ... Kan du också kolla vem som äger fastigheten som ligger alldeles här intill? Det är du som ägare (och vanligtvis köpare) av fastighet som ansöker om lagfart. Person B Struntar dock i ans�ka om lagfart. För varje fastighet finns uppgifter om t ex vem som är lagfaren ägare till fastigheten och om inteckningar som belastar fastigheten. Hittades i boken – Sida 361Det har icke varit tydligt , för vem lagfart skulle sökas ; de väghållningsskyldiga inom ett visst distrikt hava icke enligt den allmänna uppfattningen ... Dokumenten som behövs finns tydligt listade på Lantmäteriets webbplats. Du söker på en fastighetsbeteckning och får tillbaka uppgift om vem som äger fastigheten och eventuell tomträttsinnehavare Kommunala lantmäterimyndigheter, Skatteverket och landets kommuner bidrar regelbundet med att samla in och uppdatera fastighetsrelaterad . Det är till Lantmäteriet som du vänder dig med din ansökan om lagfart för att registrera dig som en ägare av en fastighet. Hittades i boken – Sida 29Det har icke varit tydligt för vem lagfart skulle sökas ; de väghållningsskyldiga inom ett visst distrikt hava icke enligt den allmänna uppfattningen ... Om du köper en fastighet eller får en fastighet i gåva, vid arvskifte eller genom bodelning ska du ansöka om lagfart hos Lantmäteriet. Lagfarten är nämligen det officiella intyget på att du äger fastigheten. Leveransen, nedladdning av data, sker på kundens initiativ via maskin- till maskingränssnitt. Hittades i bokenDan Andersson räknas till proletärförfattarna. Kolarhistorier från 1914 är en novellsamling av författaren Dan Andersson, tillika hans debutroman. Vad är pantbrev och lagfart? Det �r av den anledningen det �r s� viktigt att snabbt s�ka lagfart n�r man k�pt en fastighet. Vi behövde ansöka om lagfart för att officiellt bli registrerade som ägare av den nya fastigheten/tomten Kostnad/pris för lagfart Avgiften för att skifta ägandet/lagfarten hos Lantmäteriet är 825 kr i fast avgift plus 1,5% av köpeskillingen av fastigheten. Utan en lagfart kan det uppstå oklarheter kring vem som är den faktiska ägaren av en bostad. Lagfart är en officiell registrering av en ny ägare till en fast egendom. Lagfart är enkelt uttryckt ett bevis på vem som äger villan eller fritidshuset. Eller när fastighetsgränserna behöver ändras. Lagfarten bevisar ägarskapet av en fastighet. Lantmäteriet Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster. Min sida. Taxeringsvärdet är 800 000 kronor. Information för inskrivningsdag och köpeskilling ska också vara med, samt lagfartsägarens ägaruppgifter såsom namn och ID-nummer. Sökande, d.v.s. Bankgiro: 211-4106. En lagfart kan även användas av banken som underlag vid en kreditgivning, eller av en mäklare vid fastighetsförsäljning. Tack f�r ditt st�d! Utan en lagfart kan det därmed vara svårt att föra i bevis vem som faktiskt är fastighetens ägare. Hittades i bokenKoral handlar om uppväxten i Thailand, franska älskare, ett experimenterande sexliv, frihetslängtan, livslust, desperation, förälskelse och ett sökande efter identitet. Till att börja med så måste Lea betala för lagfarten vilket innebär en kostnad på 4 000 000 * 1,5% = 60 000 kr. Lantmäteriet, min sida. Därefter tillkommer ytterligare 375 kr i expeditionsavgift. 29-åring ny ägare till mindre. Hittades i boken”Låter som om du redan vet vem jag är.” ”Vi ska köra dig hem. ... Och äger ingen fastighet. ... Lagfarten för huset hade redan övergått till banken. Vi på Lantmäteriet hjälper dig när du köper, säljer eller får en fastighet och behöver ansöka om att bli registrerad som fastighetens ägare. Ansök om lagfart eller inskrivning av tomträttsinnehav. Hittades i boken – Sida 18finns en kyrka eller domkyrka på den fastighet som ansökan om lagfart Prop . ... i lantmäteriärendet normalt vara av stor betydelse för bedömningen av vem ... Det är Sveriges officiella register över vem som äger vad. Ta reda på vad du kan spara på att flytta bolånet på Ränteradar.se. säger lantmäteriet att Ebba äger fastigheten så då gör hon det men om inte så gör hon det de facto inte det. Den regestrering som behövs sköts istället av bostadsrättsföreningen. Här kan du alltid ta reda på vem som äger en fastighet. Sök lagfart hos Lantmäteriet; Dödsbo samt bodelning och lagfart Ett Dödsbo måste ej ansöka om lagafart om inte dödboets eventuella ägande av fastighet skall skiftas. Det är fastighetsinskrivningen på Lantmäteriet som ansvarar för registreringen och det är dit du ska vända dig om du blivit ägare till en fastighet. En lagfart är ett bevis på vem som är ägaren av en fastighet, och behövs om du antingen har köpt en fastighet eller har fått en som gåva. den nye ägaren som sökt lagfart och hur hen förvärvat den. Du söker på en fastighetsbeteckning och får tillbaka uppgift om vem som äger fastigheten och eventuell tomträttsinnehavare ; Söka om lagfart eller inteckning. Hänvisning till rum där tidigare ägare finns antecknad (d.v.s när den här säljaren /fångesmannen i sin tur fick lagfart) 5. Vem äger denna fastighet? Pantbrevet är beviset för att banken har fastigheten som säkerhet för lånet. Normalt bör man utgå från att den som har lagfart på fastigheten också är ägaren av samma fastighet. Lagfarten ska innehålla viss lagfartsinformation, som finns i fastighetsregistrets inskrivningsdel. dels en ansökan för den som därefter förvärvat fastigheten om både lagfart och inteckning Så var det förr i tiden. Hur hittar jag tidigare ägare till min fastighet? Sekundär meny. Här har vi samlat några användbara länkar till myndigheten. Vi tar ett annat scenario. Min sida. Exempelvis kan huvuddokumenten som krävs vara ett köpebrev, arvskifte, gåvobrev, bodelningsavtal eller testamente. Vem har tillgång till fastighetsregistret? Hittades i boken – Sida 175Efter ett fastighetsköp skall den nya ägaren söka lagfart genom att lämna sin ... i ett offentligt register , fastighetsboken , vem som äger fastigheten . Lantmäteriet är den myndighet som kartlägger Sverige. I v�rt exempel s� �ger ju B fastigheten, och d� har han ocks� r�tt att s�lja den vare sig han har lagfart eller ej.